Gayrimenkul hukuku, sahip olunan tüm taşınmazlarla ilgili olarak tapu ve tapudan kaynaklı davalar, tapu tescil davaları, çekişme davaları, taşınmazın kamulaştırılması, uyuşmazlıklar ve bedel belirleme ile ilgili davalar, kira bedeli üzerinde fiyat belirleme ve tescil etme alanları başta olmak üzere taşınmazlar ile ilgili konularda faaliyet göstermektedir.
Gayrimenkul, kişi kurum ve çeşitli kar amacı gütmeyen organizasyonların sahip olduğu tüm taşınmazlara verilen isimdir. Emlak kavramı içerisinde yer alan tüm taşınmaz bina, daire, arazi, arazi üstündeki çevre birimleri, köprü gibi çeşitlendirilebilecek insan yapısı olan tüm taşınmazları kapsamaktadır. Dolayısıyla gayrimenkul kavramının olduğu her yerde kişi ve kurumların haklarını hukuk çerçevesi içerisinde koruma gerekliliği doğmuştur. Gayrimenkul hukuku da tam olarak burada devreye girmektedir. Gayrimenkul hukuku dalında anlaşmazlığa konu olan konular her iki açıdan da incelenir. Uyuşmazlıkların hukuk çerçevesinde çözümü amaçlanır. Çözüm için eşya hukuku ile belirlenmiş kurallar yol göstericidir. Kişi veya kurumun sahip olduğu mülkiyet hakkı yasalarla netleştirilmiş ve Türkiye Cumhuriyeti Anayasası ile de korunmaktadır.
Gayrimenkul hukukunda avukatlar tüm gayrimenkul anlaşmazlıkları ile ilgili davalarda vekillik gerçekleştirirler ve anlaşmazlığa konu olan davanın temsilciliğini yaparlar. Günümüzde çok popüler ve fazlaca davaya konu olan kentsel dönüşüm veya inşaat sözleşmelerindeki doğan anlaşmazlıkların çözümünde etken rol oynamaktadırlar. Aynı zamanda tüm bunlarla beraber istirdat denilen, taşınmazın onun izni olmadan yasal olmayan yollarla satılmasını konu alan davalar da gayrimenkul hukuku içerisinde oldukça sık şekilde karşılaşılan davalardan birisidir. Tüm bunların ışığında Gayrimenkul hukuku seçkin ve uzman avukatlarca yürütülmeli, zamana uygun olması açısından gerçekleşen yeni kanun ya da kararnamelere uygun olarak dinamik bir şekilde gerçekleştirilmelidir.
Altuntaş Hukuk olarak gayrimenkul hukuku alanında meydana gelebilecek taşınmaz alım ve satım, intifa, irtifak, ipotek, kira şerhi gibi alanlardaki uyuşmazlık ve işlemler bakımından her türlü hukuki hizmetini sunmaktayız.
Gayrimenkul hukuku içerisindeki faaliyetlerimiz:
- Kat Karşılığı, Arsa Payı Karşılığı veya Hasılat Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Hazırlanması, İdari Başvurular ve İzinlerin Alınması Konularında Danışmanlık Hizmetleri
- İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Uyuşmazlıkların Takibi ve Çözümlenmesi
- Gayrimenkul Alım-Satımına İlişkin Sözleşme Hazırlığı ve Bu Sözleşmelere İlişkin İhtilafların Çözümünde Danışmanlık ve Avukatlık Hizmeti
- Ortaklığın Giderilmesi Davaları (İzale-i Şuyu)
- Kamulaştırma, El Atmanın Önlenmesi, Ecrimisil ve İstirdat Davaları
- İpotek ile Rehin Tesisi ve Fekki İşlemleri
- Tapu İptali ve Tescil Davaları
